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~賃貸住宅~お部屋のお申込みから入居するまで

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~賃貸住宅~お部屋のお申込みから入居するまで

カテゴリ:賃貸お役立ち情報
引っ越しをするために不動産屋に行ってお部屋探し!

ようやく気に入ったお部屋を見付けたけれど、入居するまでにどんな手続きが必要なのでしょうか。

今回はお部屋のお申込み~入居までの一般的な流れをご紹介します!






入居審査申込書記入



お部屋を内見して借りたいお部屋が決まったら事務所で入居申込みをします。
申込書類に未記入がございますと審査が進まないこともありますので漏れなく記入して下さい。
免許証や健康保険証のコピーなど、確認書類の提出をしていただきます。


入居審査



せっかく気に入ったお部屋が見付かっても必ず入居できるとは限りません。
現在は家賃保証会社を通して入居審査を行うことが多いですが親族などを連帯保証人に設定して審査を行うこともあります。
審査には2~3日程度かかります。


審査結果のご連絡



メールや電話等で審査結果の連絡が来ます。
万が一審査に落ちてしまっても連帯保証人・家賃保証会社を変更することで審査が通ることもあります。審査が通りやすいお部屋を紹介してもらうこともできますのでまずは相談してみましょう。


ご契約



無事審査が通れば契約へと進みます。
(当店ではお申込みから1~2週間後を目安に契約の方に進めさせていただいております。)
宅地建物取引士から『重要事項説明』の説明を受けた後に契約書へ署名、捺印をしていただきます。






ご契約金の入金



ご契約とほぼ同じタイミングで行います。
事前に通知していた敷金・礼金、前家賃や保証会社の保証料、鍵交換代など、入居時にかかるご契約金を期日までに支払います。


その他入居までに行う手続き



・ライフライン(電気・水道・ガス)の手続き
 ※特にガスは立ち合いが必要なので早めの予約が必要です!
・NHKへの住所変更手続き
・銀行・免許証の住所変更
・住民票の移動
・保険・プロバイダー契約など各種契約の住所変更手続き


鍵渡し



鍵のお渡しは契約書類と契約金の両方が全て揃って初めて行われます。
鍵の受領書に署名、捺印が必要なので認印を準備します。
また、ゴミの出し方や駐車場についてなど、入居にあたっての注意事項が説明されますので分からないことがあったら何でも質問しましょう。


ご入居



入居当日は引越屋さんが到着するよりも少し早めに到着して、室内のキズ・汚れなどをチェックします。退去時の不要なリフォーム費用請求を防ぐためにも、しっかりと行いましょう。





簡単ですが以上が一連の流れとなります。

6月は1年を通して引っ越し料金が1番安いと言われています!

お家賃の交渉などもしやすい時期でお部屋探し、お引越しをするには今がチャンスです!

今引っ越しを検討中の方!
本格的な夏を迎える前に、お部屋探しをしてみませんか?
ぜひ皆様のご来店をお待ちしています♪

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